ניתוח כלכלי

ניתוח כלכלי: היסוד להצלחת פרויקטי התחדשות עירונית"

ניתוח כלכלי הוא שלב קרדינלי בהצלחת פרויקטים של התחדשות עירונית, ואנחנו מציעים מגוון שירותים בתחום זה, אשר משמשים כבסיס להחלטות חשובות לאורך כל התהליך.

מנקודת מבטנו, ניתוח כלכלי מספק הבנה מעמיקה של היתכנות הפרויקט, תוך זיהוי הזכויות והערך הפוטנציאלי של הנכס.

חלק מהשירותים שלנו כוללים:

מעורבות אנשי מקצוע מתאימים: אנו עובדים עם שמאי מקרקעין המבצעים הערכות שווי מעמיקות של הנכס ובודקים את תנאי השוק.

שיתוף פעולה עם אדריכלים: אנו מוודאים שהפרויקט מתוכנן בצורה מיטבית, תוך התאמה לתקנות הבנייה ולדרישות התכנוניות של הרשות המקומית.
שיח מול הרשות העירונית: אנו מנהלים דיאלוג עם נציגי הרשות המקומית כדי להבין את הדרישות וזכויות הבניה הקיימות ובודקים מהם זכויות הבניה הנוספות הניתנות על פי מדיניות הוועדה.
שירותי ייעוץ כלכלי: צוות היועצים הכלכליים שלנו מספק תובנות לגבי התכניות הפיננסיות והתקציביות.
באמצעות ניתוח זה, אנחנו מציגים לדיירים את המידע החיוני לגבי תועלות הפרויקט, מסייעים בהבנת הסיכונים הפוטנציאליים ומגבשים אסטרטגיות שיבטיחו את הצלחת הפרויקט.

ניתוח כלכלי מדויק מאפשר לדיירים להרגיש בטוחים בהשקעה ובבחירות שהם עושים, ובכך מגדיל את הסיכוי לגיבוש הסכמה רחבה בקרב כלל הדיירים.

בסופו של תהליך, ניתוח כלכלי טוב לא רק משפר את יכולת התכנון והביצוע של הפרויקט, אלא גם תורם להצלחתו בטווח הארוך, תוך שמירה על האינטרסים של כל הצדדים המעורבים.

תהליך הניתוח הכלכלי שלנו בהיבטים של התחדשות עירונית כולל מספר שלבים, המבטיחים שאנו מספקים ללקוחותינו את המידע וההמלצות המדויקות ביותר:
1.זיהוי הנכס: אנו מתחילים בבדיקת נכסים פוטנציאליים המתאימים להיבטים של התחדשות עירונית, על מנת לזהות את ההזדמנויות הטובות ביותר.
2.איסוף מידע שוק: צוותנו מבצע מחקר מעמיק על ערכי השוק, נתוני מכירה והשכרה באזור הנכס, כדי להבין את המצב הכלכלי הנוכחי.
3.הערכה על ידי שמאי מקרקעין: אנו נעזרים בשמאי מקרקעין מוסמך, אשר מבצע הערכת שווי מקצועית של הנכס, כולל ניתוח זכויות הבנייה והפוטנציאל הכלכלי.
4.שיחה עם אדריכל: שיתוף פעולה עם אדריכל מקצועי מאפשר לנו לבדוק את הכדאיות התכנונית של הפרויקט ולהבין את הדרישות הארכיטקטוניות.
5.בדיקת תקנות ותנאים: אנו עוסקים בסקירה מעמיקה של התקנות המקומיות והדרישות של הרשות העירונית כדי להבטיח שהפרויקט עומד בכל הקריטריונים הנדרשים.
6.פגישות עם הרשות העירונית: אנו מקיימים שיחות עם נציגי הרשות המקומית, כדי לברר את הדרישות להיתרים ואת התהליכים הנדרשים להצלחת הפרויקט.
7.יכולת פיננסית של היזם וניסיון ביצועי : צוות החברה ביחד עם עו"ד הדיירים יבצעו בדיקת BDI מקיפה הכוללת בדיקה של יכולת פיננסית, בדיקת פרויקטים בביצוע, ופרויקטים מאוכלסים בהתחדושת עירונית. 
9.הצגת הממצאים לדיירים: לאחר סיום הניתוח, אנו מציגים את כל המידע וההמלצות לדיירים, כדי לשפר את הבנתם ולגבש הסכמה רחבה.
10.המלצות להמשך: לבסוף, אנו מנסחים המלצות לגבי המשך תהליך הפרויקט בהתבסס על הממצאים הכלכליים, כדי להנחות את הדיירים בצורה הטובה ביותר.