החברה עוסקת אך ורק בהתחדשות עירונית מטעם הדיירים.

הצוות שלנו מונה 5 מהנדסים, אדשריכלית ואשת קשר דיירים.

לחברתנו יש מגוון פרוייקטים ברחבי הארץ, אנו מתרכזים בעיקר בגוש דן, 

יש לנו פרוייקטים מכל רחבי הקשת מתמא 38 חיזוק, תמא 2\38 ופינוי בינוי.

אנו לא מייצגים יזמים/קבלנים בפרוייקטים של התחדשות עירונית.

שמאי מקרקעין וכלכל

יוסי דהאן – שמאי מקרקעין וכלכל ן, רישיון מספר 4136485, בוגר תואר ראשון בכלכלה וניהול, 
 מכללת ספיר, לימודי תעודה כשמאי מקרקעין מוסמך )רשום במועצת שמאי המקרקעין בישראל( 
וחבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. 
בעל ניסיון בעריכת חוות דעת כלכליות-שמאיות למגוון רחב של פרויקטים, בין השאר, הערכות שווי 
לנכסים שונים, בדיקות התכנות כלכלית לפרויקטים, רשום ברשימת השמאים של בנק פועלים, 
בדיקות רקע כלכליות לתהליכי תכנון, חוות דעת תכנוניות וכלכליות לתהליכי התחדשות עירונית 
 ועוד. מעניק ייעוץ ושירותים לבעלי נכסים, עורכי דין, יזמים ולקוחות פרטיים.

תמצית תחומי עיסוק המשרד:
המשרד מעסיק שמאים, מתמחים וקבלני משנה מתחום המשפט והתכנון, בין היתר בין 
לקוחות נכללים:
קרנות וחברות מימון חוץ בנקאיות, יזמים, עו"ד, אדריכלים ופרטיים, רשר ניתן להם מענה 
במגוון רחב של שירותים : 

פירוט העבודות המבוצעות במסגרת עבודתי כשמאי:
▪ חוות דעת מקוצרות לצרכי משכנתא.
▪ חוות דעת ערוכות עפ"י תקן 19 לצרכי בטוחה לאשראי.
▪ הערכות שווי לכל סוגי נכסי המקרקעין. 
▪ חוות דעת לבית משפט מסוגים שונים.
▪ הערכות שווי לטובת קביעת דמי שימוש (שכירות).
▪ בדיקות כדאיות כלכלית ליזמים עבור פרויקטים ודוחות אפס.
▪ ייעוץ וסקירת היבטים כלכליים-שמאיים בהליכי התחדשות עירונית, ובכלל זה ייצוג מול 
וועדות מקומית ודיירי הפרויקט לשם יצירת מנגנוני הסכמות.
▪ השגות ועררים לדרישות תשלום היטלי השבחה.
▪ השגות ועררים אל מול רשות מקרקעי ישראל. 
▪ הערכות שווי לטובת פירוק שיתוף וכן ביצוע חלוקה ואיזון בין יורשים/צוואות ו/או 
גירושין.

פירוט העבודות המבוצעות במסגרת עבודתי ככלכלן: 
• ניתוח ובחינת רווחיות פרויקטים לאור תנאי השטח, רגולציה, אישורים וכו'. 
• ביקורת וניתוח דוחות שונים במהלך חיי הפרויקט כדוגמת: דו"חות אפס ודוחות פיקוח 
חודשיים. 
• ביצוע מו"מ משפטי ומסחרי אל מול יזמים ולווים. 
• בניית מתווה גמיש ואלטרנטיבי והכרעה בסוגיות משפטיות ומסחריות.
• ניהול הפרויקט ועמידה בקשר שוטף עם מארגנים, שמאים, מפקחים, עורכי -דין, חברות 
ביטוח ומשווקים. 
• ליווי וניהול סוגיות מימון בעשרות פרויקטי נדל"ן מגוונים בשווים של מאות מילוני ₪ 
מהשלב הראשוני ועד לתום הפרויקט.