ארגון דיירים

"ליווי מקצועי להתארגנות דיירים: הדרך להצלחה בפרויקט התחדשות עירונית"
התארגנות הדיירים היא הבסיס להצלחת פרויקט התחדשות עירונית, ואנחנו מציעים מגוון שירותים שנועדו לסייע בכך. כאשר הדיירים מתאגדים כקבוצה מאוחדת, הם מסוגלים לגבש חזון משותף, להגדיר את צרכיהם ולהשמיע את קולם מול היזמים והגורמים המקצועיים המעורבים בפרויקט.

חלק מהשירותים שלנו כוללים:

ליווי צמוד: אנו מספקים ליווי מקצועי לכל דייר, מוודאים שכל אחד מקבל מענה לצרכיו ולשאלותיו, תוך כדי גיבוש הסכמה רחבה בקרב כלל הדיירים.
הכוונה והנחיה: אנו עוזרים לדיירים להשיג תנאים טובים יותר, לפקח על תהליך ההתחדשות העירונית ולוודא שהתוצאה תואמת את ציפיותיהם.
ניהול משא ומתן: אנו מטפלים במשא ומתן המורכב הנדרש בפרויקטים של התחדשות עירונית, תוך הבנה מעמיקה של ההיבטים המשפטיים, הכלכליים וההנדסיים.
תיאום בין בעלי עניין: אנו מתאמים בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט, כדי להבטיח שיתוף פעולה ותקשורת חלקה.
באמצעות תכנון מדויק ושקיפות מלאה, אנחנו לא רק מייעלים את התהליך, אלא גם מבטיחים לדיירים פרויקט איכותי, מוצלח ובטוח.

בתהליך ההתארגנות לקראת פרויקט התחדשות עירונית, אנו מציעים ליווי מקצועי וצמוד, שמטרתו להבטיח שהדיירים יקבלו את התמיכה הנדרשת על מנת להצליח בפרויקט. להלן השלבים שבהם.

אנו עוסקים:

1.איתור הנכס: מתחילים בזיהוי בניינים בעלי פוטנציאל להתחדשות עירונית, כמו פינוי-בינוי או תמ"א 38, ומתחילים להכיר את הדיירים כדי להבין את צרכיהם.
2.הסברה וגיבוש תמיכה: אנו נפגשים עם הדיירים ומסבירים את היתרונות בתהליך ההתחדשות, במטרה ליצור אמון ולגבש הסכמה עקרונית להשתתפות בפרויקט.
3.בדיקה כלכלית ראשונית: נציגי החברה מבצעים בדיקה כלכלית מקיפה הכוללת, ניתוח זכויות הבנייה והערך הפוטנציאלי של הנכס, כדי להעריך את הכדאיות של הפרויקט.
4.הקמת נציגות דיירים: אנו מלווים את דיירי הבניין בהליך בחירת נציגות שתייצג את כלל הדיירים בתהליך ותוביל את התקשורת מול הגורמים השונים.
5.מינוי עורך דין לדיירים: אנו מלווים את נציגות הדיירים בהליך בחירת עורך דין המתמחה בליווי בעלי דירות בלבד בתחום ההתחדשות עירונית.
6.שילוב בעלי מקצוע מתאימים: אנו מביאים לשולחן שמאי מקרקעין ומפקח בנייה, על מנת להבטיח שהערכות השווי והפיקוח על הבנייה יהיו מקצועיות ומדויקות.
7.מציאת יזם מתאים: נציגי החברה, נציגות הדיירים ועו"ד הדיירים יפנו למספר יזמים לקבלת הצעה לפרויקט, באמצעות מכרז מסודר שיוכן מראש ויוצג לנציגות הדיירים לקבלת הערות טרם שליחת המכרז.
8.חתימה על הסכם: לאחר הגעה להסכם מוסכם בין עו"ד הדיירים ליזם, אנו דואגים לעבור ביחד עם נציגות הדיירים על ההסכם לצורך בדיקתו, ככל וההסכם כולל את כלל הבטחות היזם במכרז הדיירים ומכיל את כלל הדגשים אותם בעלי הדירות ונציגות הדיירים ביקשו אז"י אנו מחלקים את ההסכם וקובעים כנס הסבר עם עו"ד הדיירים. לאחר קבלת הסבר וכעבור שבועיים מיום חלוקת ההסכם אנו מתחילים לקבוע מפגשי דיירים עם עו"ד הדיירים לטובת קידום חתימות הדיירים והגעה לרב חתימות נדרש. 
9.ניהול התהליך מול היזם: חברתנו תעקוב אחר כל שלב בפרויקט, מתחילת התכנון ועד הביצוע, כדי להבטיח עמידה בהתחייבויות וניהול יעיל.
10.פיקוח על תהליך וסיום הבנייה: החברה תבצע מעקב אחר מפקח הבניה שיבחר מטעם נציגות הדיירים לטובת פיקוח מתמשך על איכות הבנייה, עמידה בלוחות הזמנים וטיפול בכל בעיה שעולה בשטח.
11.מסירת הדירות לדיירים: אנו מלווים את הדיירים בתהליך המסירה, מוודאים כי כל דירה נבדקה על ידי מפקח הבניה טם מסירתה ומוודאים שכל דייר מקבל את מבוקשו בצורה מסודרת ולשביעות רצונו.
עם הליווי המקצועי שלנו, אנו מבטיחים שדיירים יהיו מצוידים בכל הכלים הנדרשים כדי להצליח בפרויקט ההתחדשות העירונית, תוך שמירה על האינטרסים שלהם לאורך כל הדרך.